送给广大中产阶级一句话，看懂了，就能实现逆袭：

学会从银行拿便宜的、长期的 “水”，浇到能结果的 “树” 上，你才能真正致富。

2025 年想致富，别再死存钱了，学会 “负债” 才是真本事！这话可能颠覆你们几十年的认知，但听完这三句话，你绝对会拍大腿：“原来钱还能这么玩！”

第一句话：有些钱，还着还着就不用还了

你们想想，人生第一套房什么时候买的？十年前？二十年前？当时是不是咬着牙贷了款？现在回头看，那笔贷款还有吗？早没了！我当年北大毕业在广州买第一套房，3 万一平，贷款 491 万，现在涨到 22 万一平，翻了 7 倍！你说那 491 万负债还算事吗？不仅没了，我还通过经营抵押贷从银行又贷出 2700 万继续投资。

这就是负债的魔力 ——资产涨了，负债就 “缩水” 了。就像你借 100 块买了个西瓜，第二天西瓜涨到 300 块，你卖了还掉 100 块，手里还剩 200 块。钱还是那些钱，但资产增值让负债 “还着还着就没了”。你们当年的房贷是不是也这样？房价涨了，贷款早就不是事儿了！

第二句话：有些钱，只还利息不还本金

你们听说过 “经营抵押贷” 吗？这玩意儿简直是普通人的财富神器！特点就四个字：先息后本。比如你贷 100 万，每年只还 2 点多的利息（也就 2 万多），本金可以一直拿着，五年到期还进去，马上又能借出来。等于你永远只还利息，本金永远在手里周转！

我见过太多人，全款买了套 “鸟不拉屎” 的房子，现在卖不掉、租不出，天天守着个死资产发愁。你说这图啥？那房子明明是 “活钱” 啊！用经营抵押贷把钱贷出来，每年 2% 的利息，随便投个一线城市的小户型，租金都能覆盖利息，这不比守着空房子强？

第三句话：致富 = 把左手的负债，通过时间变成右手的资产

说白了，钱流动起来才是资产，死趴着的就是负债。你把东北的房子全款买了，现在租不出去卖不掉，每年还得交物业费，这就是 “坏负债”。但你要是用它从银行贷出钱，置换到苏州、杭州、武汉这些人口流入的城市，买个小刚需，三年五年后，置换的房子涨了，原来的还是老样子。

我有个朋友，十年前把沈阳的全款房换成了深圳的小两居，当时被人骂 “疯了”，现在深圳房子涨了 5 倍，沈阳的才涨了 50%。这就是差距 ——不是房子不值钱，是你的房子不值钱。钱是有时间价值的，让负债跟着优质资产跑，才能越滚越大。

给中产阶级的一句话：

中国的中产阶级，有几个不是靠 “负债买房” 逆袭的？当年咬咬牙贷款买的房，现在涨的钱比一辈子工资都多。现在时代变了，但逻辑没变：学会从银行拿便宜的、长期的 “水”，浇到能结果的 “树” 上，你才能真正致富。

别再被 “无债一身轻” 忽悠了！2025 年，敢负债、会负债的人，才能跑赢大多数人。

最后考考你们：你们手里有 “死资产” 吗？打算怎么让它变成 “活钱”？评论区聊聊，蒋老师给你出主意！