在南京买房租房，小区停车费是笔不小开支。同样是小区，停车费为何相差悬殊？了解这些规定，停车不吃亏。
一、停车费由谁定
南京住宅小区停车收费实行市场调节价。简单说，就是由市场来决定。但必须遵循合理、公开、公平的原则。
前期物业服务阶段，由开发商与物业在前期物业服务合同中约定标准。业主大会成立后，则由业委会与物业公司协商确定。收费标准都需在小区显著位置公示。
二、费用构成有讲究
小区停车费通常包含两块：车位租赁费+汽车停放费。车位租赁费是使用车位的费用，汽车停放费则包含管理服务费用，比如车库照明、保洁、秩序维护等。
人防车位收费标准与普通车位相同，但需注意租赁期限不得超过三年。转发收藏这篇文章，缴费时心里有底。
三、这些情况可维权
物业擅自提高收费标准？服务内容与收费不符？遇到这些问题，业主有权说不。
首先可向小区业委会反映，由业委会与物业协商。协商不成，可向各区物业管理办公室投诉。保留好缴费凭证和公示照片，这些都是维权的重要证据。
四、省钱技巧请收好
购买产权车位只需缴纳汽车停放费，长期看更划算。没有购买车位计划，不妨考虑长租，月租通常比临停更经济。
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特别提醒：新房收房时，一定要仔细查看前期物业合同中关于停车费的约定条款，避免后续纠纷。
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